Os eventos climáticos extremos deixaram de ser uma possibilidade futura para se tornarem parte do presente. Chuvas intensas, longos períodos de solo encharcado, enxurradas, alagamentos e processos erosivos estão cada vez mais frequentes, especialmente no Sul do Brasil. Em 2026, esse cenário impõe um alerta claro ao setor da construção civil: ignorar os riscos ambientais já não é apenas imprudente, é financeiramente perigoso.

Quando se fala em impacto climático, a atenção costuma se concentrar nos danos visíveis: ruas alagadas, obras interrompidas, taludes instáveis. Mas há um conjunto de riscos menos evidentes, e muitas vezes mais graves, que surgem da combinação entre clima adverso e ausência de planejamento ambiental adequado. Entre eles, a contaminação do solo e da água.

Chuvas intensas potencializam processos de lixiviação e percolação. Em áreas com histórico de uso inadequado, solos contaminados, presença de resíduos enterrados ou atividades potencialmente poluidoras, a água da chuva se torna um vetor de transporte de contaminantes. O que antes estava relativamente confinado no solo pode migrar para camadas mais profundas, atingir o lençol freático ou corpos hídricos próximos.

Esse risco é frequentemente subestimado em empreendimentos urbanos. Cemitérios, áreas industriais desativadas, antigos lixões, postos de combustíveis, oficinas e até terrenos aparentemente “limpos” podem esconder passivos ambientais relevantes. Sem investigação prévia, a obra avança sobre um problema invisível até que ele se manifesta na forma de análises alteradas, exigências dos órgãos ambientais, paralisações e custos elevados de remediação.

O clima extremo atua como catalisador desses problemas. Quanto maior o volume de chuva, maior a mobilização de contaminantes, maior o risco de dispersão e mais complexa se torna a gestão ambiental da área. E quando isso ocorre durante ou após a implantação do empreendimento, as soluções passam a ser emergenciais, onerosas e tecnicamente limitadas.

É nesse ponto que o licenciamento ambiental e a gestão ambiental integrada deixam de ser vistos como burocracia e passam a ser compreendidos como instrumentos de proteção do investimento. Antecipar riscos significa estudar o solo, avaliar a área de influência, compreender o comportamento da água e considerar cenários climáticos mais severos já na fase de projeto.

Licenciar corretamente não é apenas obter um documento. É identificar restrições, definir medidas preventivas, estabelecer controles e evitar que o empreendimento se torne um problema ambiental e jurídico no futuro. Em um contexto de mudanças climáticas, essa antecipação deixa de ser diferencial e passa a ser condição mínima de responsabilidade técnica.

Ainda persiste no setor a ideia equivocada de que tratar dessas questões “encarece a obra”. O que encarece, na verdade, é ignorá-las. Remediar solo contaminado, recuperar áreas degradadas, tratar água impactada e responder a autos de infração custa muito mais do que planejar corretamente desde o início.

Em 2026, obras que não considerarem o impacto climático aliado aos riscos de contaminação estarão expostas a um cenário de incerteza crescente. Já aquelas que incorporarem a gestão ambiental como parte central do projeto tendem a ser mais resilientes, seguras e economicamente sustentáveis.

O recado é claro: o meio ambiente não reage à pressa nem ao improviso. Ele responde às escolhas técnicas feitas, ou ignoradas, no início de cada obra. Antecipar riscos hoje é evitar prejuízos amanhã. E essa é uma decisão que define o futuro dos empreendimentos.